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第241章 富婆的任性（第1页）

付明慧擦了擦眼角的泪水，洗漱完毕，给自己画了个淡妆，用手梳理了一下齐耳的烫发，挑了一件素色重磅真丝连衣裙，穿在身上。正逢春夏之交，天气有些冰冰凉凉，又找出厚厚的长筒丝袜，套在脚上。感觉外面比较冷，又挑了一件驼色风衣披在了身上。左手腕玉镯，右手腕金镯，站在穿衣镜面前，欣赏了一下自己的英姿，通知助手夏冰下楼，去看看那座废弃的酒厂。付明慧驾驶着奔驰车，载着助理夏冰，围着刘丰说的那个废弃酒厂转了一圈，发现酒厂的大门上贴有封条，于是来到法院咨询情况。得知这个废弃的酒厂，原主是匡杏花。法官说：“匡杏花因制作、倒卖假酒被判刑，查封、这套房产，用以抵缴罚金。被查封的房子在法律上通常是不能进行交易的，因为其所有权已经被限制。?根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被查封的房子不能买卖，只有在法院拍卖所得或解封后才能正常交易。”法院查封房产的目的是为了保障债权人的权益，防止债务人转移财产。查封期间，房产的所有权和使用权都被限制，因此不能进行正常的买卖交易。?只有经过法院解封或者拍卖程序后，房产才能重新进入市场交易??。付明慧问：“法官，我想买下这座酒厂，麻烦您帮帮我，怎么做才行啊。”法官说：“您真想要的话，最好是聘个律师，帮您搞定，因为交易流程非常复杂。”付明慧和助理夏冰回到庆丰大酒店的总统套间，放下名牌包包，脱下玉手镯、金手镯，换上真丝睡衣，洗了洗脸，往脸上拍了些精华液，躺在自备的真丝床单上，闭目休息了半个小时。当当当，助理夏冰敲门、进门：“付总，上海的吴律师联系上了，他说要买法院查封的房产，会很麻烦的，最好避开，律师费会很高的。您要不要和他通话。”“好，你让他给我打电话吧，我就看中废弃酒厂的这个地块了，我不怕多花钱。”付明慧说。叮铃铃，付明慧的手机铃声响起，付明慧侧躺在沙发上，按下了接听键：“喂，付总吗？我是吴律师。”付明慧说：“吴律师，您好，您什么时候过来呀，最好尽快帮我拿下我想买的那家废弃酒厂。”吴律师说：“购买被法院查封的房产，程序很复杂的，听我概括的给您说一下哈：（1）?聘请专业律师?：由于涉及法律程序，聘请一位经验丰富的房地产律师至关重要。律师可以帮助处理法律文件，确保交易符合法律规定，并代表客户与法院沟通?。（2）?获取法院许可?：在交易被查封的房产之前，必须获得查封法院的许可。购房者或卖方需向法院提交申请，说明交易意图和相关细节。法院将根据案件情况决定是否批准交易?。（3）?进行尽职调查?：在获得法院许可后，购房者应进行彻底的尽职调查，核实房产的所有权、检查是否有其他未披露的债务或法律问题，并评估房产的市场价值?。（4）?签订合同?：一旦所有法律和财务问题得到解决，双方可以签订购房合同。合同中应明确列出交易的所有条款和条件，包括查封房产的特殊条款?。（5）?支付款项?：购房者在支付购房款项时，应确保资金直接支付给法院或按照法院的指示进行，以确保资金的安全，并避免任何法律纠纷?。（6）?解除查封?：交易完成后，法院将解除对房产的查封。购房者应确保收到法院的正式解除查封通知，以确认房产的法律状态已恢复正常。也许期间还有难以预料的事情发生，所以，急不得。”“吴律师，您尽快到岗操作吧。我想不了那么多，您记住一条，不惜重金，买下那家废弃酒厂就行了，给您三个月的时间，越快越好！”付明慧豪气的说。助理夏冰站在一旁，等到付明慧挂断电话后，轻声说：“付总，今天还有什么安排吗？没有的话，我就不打扰您休息了。”“夏冰，你打电话问问我同学孙程程，她那个做建材生意的朋友有没有时间，把她们一起接过来，喝茶聊天，一是消磨时间，二是顺便了解一下门面房的装修行情。”“好的，付总，我这就去办理。”助理夏冰一边说，一边退出房间，轻轻的关上了门。下午五点钟，孙程程、苑丽英，说说笑笑来到了庆丰大酒店付明慧下榻的总统套间，服务员上门，为她们沏好功夫茶，默默退出，轻轻关上房门。助理夏冰说：“付总、孙夫人、苑经理，我去隔壁房间忙别的事情，您们有事随时给我打电话。”说罢，转身出门，忙其它事情去了。苑丽英朝夏冰挥挥手，转头说：“付总，您的助理真懂事，我也找过几个助理，但都干不长，麻烦您帮我找一个像夏冰这样好的助理哈。”，！“是啊，夏冰从小父母双亡，跟着奶奶长大，在她大二那年，她唯一的亲人奶奶，也因病去世了，为了挣学费、生活费，在我的服装店打工。想起当年我也是只身一人在上海打拼，一心想留在上海。所以对她起了怜悯之心，我对她特别的痛爱。把她的户口迁入了我的名下，让她成为有上海户口的上海人。对外，夏冰是我的助理，实际是我的干女儿。”付明慧说。“这样挺好，有一位小棉袄的跟班，省的您老了无依无靠。不过现在年老以后的事，还为时尚早，嘿嘿。”苑丽英经理说。“是啊，咱今年才四十三岁，到八十岁还早着呢。我那三个孩子，都调皮、叛逆的很，我觉得让孩子们给我养老，很难，指望不上之，恐怕是竹篮打水一场空啊。所以，今朝有酒今朝醉，好好享受当下吧。”孙程程说。说话间，晚饭时间到了，服务员电话询问：“要不要将晚饭送到房间去？”半个小时后，一顿丰盛的晚餐送到了总统套间，付明慧、孙程程、苑丽英，三个女人一台戏，一边品着红酒，一边吃着美食，不知不觉，酒后吐起了真情，时间很快到了午夜。叮铃铃，房间的座机电话响起，付明慧拿起话筒：“喂，付女士，您好，需要性服务吗？我公司给您推荐一位，大学生小奶狗，可以吗？”苑丽英抢过话筒说：“可以，现在，尽快。”孙程程抢过话筒说：“不要。”立即挂断了电话。“苑丽英，你不要命了，嫖娼卖淫，你丢不丢人呀。”孙程程嗔怪道。：（）两代军嫂只争朝夕