墨澜小说

第1990章（第2页）

姜还是老的辣！张晓旭擦擦额头的汗水，这是被邓某人气的冒汗了！看看人家姚部长，仅仅是一句话就把邓某人怼回去了，还顺带将了一军，看来自己还是要干姚部长学习，最起码学习养气功夫啊！

如果不是刚刚自己足够沉着冷静真的要掏枪了！倒是秋和有点意外，空降群英市以后，和书记想要推行自己的秋和模式阻力相当大，最大的阻力恰恰是来自班子里两个四零后的老同志。

这些从红色年代走过来的老干部，对那些陷入困境的企业，有着割舍不掉的情怀和千丝万缕的联系。别的不说，那些国有和集体企业的高层管理者，相当一部分人跟他们都有过交集，有的更是他们一提拔的干部。

毫不客气地说，那些企业是在他们成长壮大起来的，也是他们眼睁睁看着企业一天天走向凋亡的。当和同志提出拍卖全部国有和集体企业的时候，立刻招致班子内老干部的强势阻挠，这也是一年后才开启拍卖会的原因。

但是今天姚军部长却主动站出来，跟邓某人较真要他说出个子午卯酉来，也算是从侧面帮助了自己一把。说实话秋和从政以来，第一次这么的被动，还是被一个下属挤兑的如此被动。

其实和书记想多了，姚军仅仅是需要小邓同志做一下阐述说明，说明大家的执政理念罢了。根本没有提他站班的想法，也没有针对性硬钢邓某人的念头，确切的说小老头仅仅是要知道邓华的具体思路。

小邓同志也不是不懂事理的：“那些企业还是要卖！但是不是某些人那种白菜价大甩卖，而是要分割出售，首先出售那些企业在铁东区的地皮。我可以向常委会各位保证，仅仅是那些地皮就超过某些人定价倍以上，这钱优先保证企业的升级换代，保证企业的扩大再生产，优先保证下岗职工安置和退休职工的福利保障！”

真的假的？说的头头是道，总是感觉不靠谱呢？超过企业的定价倍，问题是那些土地价值几何？这几年随着房地产业水涨船高，土地的价格的确飙升，但是绝对没有升值到小邓同志期望的价格。

比方说联合化工厂那一百二十万平米的土地值几个钱？就算加上联合化工厂周边的附属地块，加上家属区占地一共也不过是百万平米罢了，真的能卖出个亿么？

谁愿意花这巨额资金，仅仅是收购一块群英市铁东区的土地？要知道群英市铁东区和铁西区经济发展极度不平衡，尽管当初没有科学的市政规划，但是铁东区那边聚集了一批企业和员工家属区没错了。

而铁西区这边聚集了一批商场、学校、医院和政府职能部门，铁西区有最繁华的商超，有最繁华的集贸市场有最高档的酒店，有最奢华的会所和最热闹的商业街，这些都是铁东区没有的。

事实上在群英市很多人的心目，铁东区就是这里的棚户区，就是群英市的穷人聚集地！当年企业效益好的时候，这边的商场、饭店以及其他第产业也曾经红火过，但是这几年企业效益下滑连薪水都拿不到，可想而知铁东区的商业氛围如何。

这样的地方，小邓同志居然说要卖出个亿，简直是痴人说梦么！要知道0年群英市最好地段的楼房，售价也不过一千四百元一平米，铁东区新楼售价还不到一千块钱一平米呢，你让开发商出资百块每平米买地？

除非那些开发商脑子被门掩了！秋和冷哼一声：“仅仅是土地价值就个亿？凭什么让那些企业家花个亿买这些土地？买回去干嘛盖商品楼么？盖商品楼卖给谁？那里有那么强大的购买力么？你觉得有人会花这冤枉钱么？”

第3590章好大一张饼！

当前铁东区那些居民的购买力已经降到了一个极低的水平，不要说买楼这样的巨额消费，就连日常生活消费都是个问题，现在邓某人却要在铁东区搞什么房地产开发项目，似乎有点自说自话的意思么！

只听邓华冷笑道：“是不是在你眼土地一不值！甚至是负累，毕竟那里是成片的居民区和工厂企业，仅仅是征地就需要巨额投入。这些投入还只是冰山一角的付出，重新开发的小区还要准备老居民回迁，改善企业员工的居住生活条件，所以开发起来似乎得不偿失？”

的确是得不偿失，铁东区跟铁西区差距巨大，同样的楼房铁西区和铁东区每平米四百多的差价，足以让所有的开发商，把铁东区当成是商业开发的巨坑！

毕竟现在全国的房地产开发还在低谷，而铁东区更是群英市的经济凹地，在那边搞房地产开发建设，几乎是没有赚钱的可能性，这个巨坑谁也不愿意往里面跳。

还是年轻啊！根本没有研究铁东区的历史和现状，就随口弄出来一个房地产项目。真把自己当成了点石成金的神仙么，梁新奎冷笑连连，他顶看不上这种少年得志便猖狂的干部了，就像褫夺了他市长宝座的君程君大公子一样！

如果没有君家的背景，怎么可能把自己唾可得的市长宝座偷走？买错在梁新奎的心目，君程市长就是偷走他市长宝座的政治窃贼，靠强大的家世背景褫夺了属于自己的市长宝座。

不只是梁新奎副书记鄙视邓某人的想法，事实上群英市的干部，谁都把小邓同志的话当成耳边风。有一点邓华同志说错了，铁东区那边的土地不只是一不值，更是每一寸土地都背负着沉重的债务！

没错就是沉重的债务！作为老工业区的铁东区，到现在还有五十年代的筒子楼，还有建国前的低矮平房区，还有工厂筹备时候的简易房，还有老百姓自建的违规建筑，这样的地方想要征地搞开发建设？

需要的不只是巨额拆迁成本的投入，更是会遇上无数的刁民和钉子户，官方最厌烦的就是这种地方。那些穷掉底的老百姓，恨不得在开发商身上挖下一块肉来，直接把自己的身家变成土豪，那样的地方谁愿意去开发建设？

不过那是地方派干部的想法，邓华沉声道：“但是在我看来，铁东区是一个聚宝盆，可以搞大规模的商业开发，可以打造一个商业航母，可以构建一个商业城市综合体，可以打造全新的园林城市，可以打造学区房和商业核心区住宅，你觉得这样的土地价值几何？五百块钱一平米？还是一千块钱一平米？”

大家都呆住了，如果一切如小邓同志所说的变为现实，即便是五百块钱一平米的话，那都是一天数字！要知道铁东区不只是联合化工厂一百二十万平米土地，还有其他企业占地，这一块加在一起超过一千万平方米！

即便仅仅是那些企业占地变成商业用地，这一千万平方米就是五十亿元，已经远远超过秋和给那些企业的定价。岂止是倍，已经是十倍了呀，每一个人脸色都变了。