墨澜小说

第417章至第446章（第30页）

一百五十万的款子，林天分到了一百万左右。

加上之前的积累，林天现在总共有二百五十万左右。

二百五十万，能盖起来一栋单元楼吗？

算了，现在先不想那么多，明天问问陈地丽就知道了。

次日上午，林天就给陈地丽打去电话。

之前林天在后山上，救了陈地丽和陈地雪这对姐妹花。

正是因为有了她们的关系，林天才能以接近成本价的价格，建起美容液加工厂。

陈地丽和陈地雪的老爸，就是白河镇建筑公司的老板。

盖房子这种事情，问陈地丽准没错。

“什么，你要盖房子？而且还要盖一栋单元楼？”陈地丽在电话里十分吃惊的说道。

“对，我要给我家盖新房子。不过我盖单元楼，并不是商品房，而是给我们厂的员工居住的宿舍。”林天认真的解释道。

“原来是这么回事。”陈地丽说道。

林天把自己对员工公寓楼的构想，跟陈地丽详详细细的说了一下。

陈地丽就笑吟吟的说道：“没想到你这个老板这么好心，竟然给员工弄这么豪华的宿舍。”

“对员工好一点，员工才会死心塌地的给我卖命啊。”林天认真的说道。

“说真的，我这辈子没服过谁，但我现在真的很佩服你。”陈地丽十分诚恳的说道。

“谢谢夸奖。”林天笑道。

陈地丽东拉西扯的说了一通，才终于进入正题：“你家的新房子，就是农村里比较常见的那种三层小洋房对吧？”

“对。”

“我按照成本价给你算吧，建造这样一栋小洋房，成本价大概是二十万左右。但是咱们虽然很熟，我也不能让我老爸白白给你干活，他肯定得从中赚钱。这样一来，给你家盖一栋小洋房，加上装修，最终的价格是三十五万上下。”陈地丽说道。

这个价格，并没有超出林天的预料，相反已经很便宜了。

林天知道，如果自己没有救陈地丽，陈地丽按照正常的价格给自己报预算，最起码得五十万。

“那么我说的公寓楼呢？”林天又问。

“每层楼四户，一户一百二十平，总共二十层，那么一共就是八十户，再加装两个电梯。这样一栋公寓楼，建造的成本价大概是……我算算啊，你别着急。”陈地丽说道。

“不着急，你慢慢算。”林天笑道。

过了几分钟，陈地丽终于给出了一个较准确的数目：“成本价是四百万上下。”

“才四百万？”林天大吃一惊。

林天本来以为会更多，得上千万的。

结果这个价格，突破了他预估的下限。

“那你以为要多少钱？”陈地丽笑问。

林天说道：“咱们县城普通小区的房子，一平是三千块钱，一百平左右的房子得三十万。可是按照你的估算，建造这样一户房子，成本价只要五万，只有县城房子价格的六分之一啊！”

“你这不是废话吗！”陈地丽毫不客气的说道。

顿了顿，陈地丽又道：“我跟你说的是建造的成本价，你给我说的是卖房子的售房价，那能一样吗？”

“我跟你讲，房地产是暴利行业，为啥这么说呢？就是因为成本很低，但是利润很高，所以这几年房地产行业才会这么兴盛！”

“但是房地产行业当中，盖房子最主要的支出根本就不是建造的费用，而是地皮的钱！”

林天好奇的问：“这个怎么说？”

“很简单，要盖房子，首先得买到地皮，然后才能在地皮上盖房子并把房子卖出去。”

“就这么跟你说吧，假如我现在要做房地产生意，要建造一栋楼然后卖出去，我得花五百万才能买到这块地皮，但是我在这块地皮上盖房子，根本要不了五百万，一百多万就够了。我都说的这么通俗易懂了，你应该明白了吧？”

林天终于听明白了。

这对他是个好消息。