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第1063章 劝退两个（第1页）

秦方没空鼓掌，此刻的他只感觉头皮发麻。第一宗拍卖就拿出这么大个热门，把大家的积极性都调动起来了。在这种情况下，后面的几宗土地很容易受这种情绪的影响而出现高溢价。对于参与拍卖的人来说，能不能拍到是个大问题，就是顺利拍下，成本肯定也是水涨船高。这肯定是大家所不想的，但身处其中也没办法，想要的人那么多，你不认可这个价值可别人认可，那你期待就要落空。在这种拍卖场中，许多人都是被推着走的。首宗地块拍卖火爆，但结果也是一家欢喜无数家愁。不过许多人的目标可不止一个，只要是符合自己需求的，他们都会报名。所以哪怕是一时的失望，但也能重整旗鼓，继续出发。毕竟对于房企来说，拿地不顺利的时候可多了去了。特别是魔都这种地方，供应量小需求量大。不过第二宗拍卖的土地有所降温了。这宗土地因为各方面的条件要差一些，没能再延续那么高的溢价，二十一亿的起拍价，最终只拍到了二十九亿多，溢价百分之四十。看着这个拍卖结果，秦方也是露出了久违的笑容。这说明并不是所有的地块都那么火爆，对于一些不太被关注的地块，是没那么高溢价的。他在心里盘算着，如果自己想拍的那块地也按这个溢价的话，那最终的成交价应该在24亿左右，这样的话，他勉勉强强还能拿下。这样一来，信心倒是增强了些。钟情也一样，他一直在盘算着那块地大家会出到多高的价格。第三块拍卖的是今天所拍卖的五宗地中最大的那一块，这块地面积超百亩，堪称巨无霸，起拍价也达到了五十多亿。这块地的竞争一样激烈，513亿的起拍价，最终成交价1037亿，溢价达一倍以上。但没有出现熔断摇号的情况，比起第一宗土地的盛况，还是有所降温的。当然，第一宗土地地处热门的中心黄埔，这个是其他地块所比不了的。秦方则是巴不得大家都更‘冷静’，这样大家也不至于被情绪带动，导致拍卖价格节节攀升。与第一宗土地的都想要导致摇号中签不同，这第三宗土地因为是价高者得，所以其他人都是输得心服口服。并不会因运气不佳而懊恼。第四宗拍卖的土地还是很一般，并不是很热门的那种，最终溢价百分之二十五成交。要说今天集中拍卖的五宗地块，最热门的当属第一宗拍卖的黄埔区地块，大家真是抢破了头。秦方中意的虹下区那只有06公顷的迷你地块，被放到了最后一个出场。原本秦方以为最热门的会放到最后，当作压轴，没曾想自己想要的没多少人关注的冷门地块放到了最后，这样一来，可不就是草草收场了。心里是这么想着，但也在祈祷着可别出幺蛾子，可别你争我赶的都不放弃。他眼下只有一个愿望，那就是顺利拿下这块地。随着当天最后一宗土地开拍，秦方在见证了前面的热闹的与疯狂后，也是正式来到了自己的主场，从一个观望者变成了局中人。他心里还是很紧张的，感觉心跳都加快了不少。因为这宗土地关注的人并不多，报名参与拍卖的也只有六个人而已。所以此刻的拍卖厅已经是清静了许多，只要是不关心这块地归属的人，不管是前面有所收获的还是没收获的，都已经是陆续离开了。秦方看着剩下的这些人，也不知道谁才是自己最有力的竞争对手。他多希望此刻这个竞拍厅里只有自己啊，这样就可以底价拿下了。不过这也就是他做梦罢了。随着主持人简单介绍了一下后，拍卖也正式开始。17亿元的起拍价，这个价格已经显示在他们手上的平板电脑上。只要他们点击出价，就默认在当前的价格上加一手价，那么显示的价格也会实时更新。秦方看着好像大家一个个都懒散的坐着，只有他紧张的样子，他也调整了一下自己的状态，半倚在椅子上。竞拍已经开始，已经有一个竞拍者出价了，因为是第一个出价，所以默认是接受这个起拍价，也就是底价。这个17亿的价格已经是有归属了，后续出价者将在这个基础上往上加。但价格却是迟迟没有更新，依然是显示着17亿。这种现象只能说明大家都还没有急着出价。当然，这个竞拍也是有时间限制的，若是迟迟没有人跟进，等时间一到，那么第一个出价者将以17亿的底价中拍。秦方心里也是很着急，既想出价占据优势，又怕这样会增加竞争。其他几个拍卖者也是在跟旁边的人说着什么。秦方看向钟情，也是小声问道：“钟哥，出价吗？”钟情点了点头，秦方也就装作不经意的样子在平板上点了出价。，！他的手指一落下，上面的价格就变成了1717亿元，这就是当前的实时价格。同时竞拍人的编号也显示在下方。不过这编号只是一个验证竞拍人身份的代码而已，其他人并不能知道是谁。下方也有参与竞拍体的名字，但只显示两个字供竞拍人自己识别，其他的都被隐藏了。这宗地块起拍价17亿元，每次加价幅度170万元。秦方出价后，他也就来到了领先的位置。但其他人显然也不是一点想法都没有，这报名要交三千多万的保证金，可不是闹着玩的。所以，很快秦方就看到上面的价格不断刷新，很快就来到了1802亿元。短时间内涨幅好几百万，这是经历了好几次出价了，就是不知道这几次出价是一个人所为呢，还是两三个人在竞争。秦方看着上面价格的变化，他也只知道自己没动，至于其他的，就一概不知了。但内心肯定是紧张的，竞争越激烈，对自己可越不利。钟情看了也是在一旁小声说着：“就这么一小块地，他们抢去干嘛呢。”秦方说道：“鬼知道呢，说不定和我们一样想盖大楼。”钟情吐了吐舌头，无奈的摇了摇头。眼看着价格被刷新了这么多，秦方自然不甘示弱，也是再次果断出价。这么一来，他就再次来到了领先的位置，这宗地块的最新拍卖价也来到了1819亿元。秦方心里也是在想着，照这个态势，领先也就是暂时的而已。要是能以这个价格中拍，他都要笑掉大牙。果不其然，他都还没来得及看第二眼，这个价格就已经变成了1836亿元。说这是一个没有硝烟的战场也不为过，大家既然有意向来，那肯定也都是想要拿下的，至于最终不能如愿，无非就是超出自己心理的承受范围了。秦方才不惯着他，别人不让他领先，他也就不让别人领先，所以立马就把价格又加了上去。这么一来，随着他手指的动作，价格来到了1853亿元。眼下这个价格还不高，至少溢价还不高，大家也是都没有放弃，很快价格就被刷新到了187亿元。这个时候溢价也才百分之十而已，今天所拍的几宗地中，还没有这么低溢价能成交的。这么一来，秦方倒是不着急了，大家都还在跟进，说明拍卖并不会这么快结束。他只需要关注最新进展就行了，在计时结束前，他都可以出价。他之前也参与过多次拍卖了，但这次的金额毫无疑问是最大的。之前他也使用过多次心理战术，至于有没有效果，那他就不知道了。对于这种上亿元的大宗拍卖，影响别人出价的因素只有一个，那就是价值与实力。看着这个价格又变动了几次，他心里也是‘咯噔’一下。随着数字的不断跳动，眼见着这价格就来到了1972亿，距离公司募集的两亿购地款，已经是很近了。这还是在他没有出价的情况下呢，别人都竞争这么激烈，若自己去凑合一下，那妥妥的就要突破两亿了。他心里有点焦虑，也担忧，怕价格太高竞争不过。再一个则是，如果到时候成交价太高了，那对自己也是很不友好的，因为这意味着成本的增加。虽说有一个亿的超募资金，可他买了地还要建楼啊，这也是一笔巨款，这笔钱是要公司出的。而如果这块地能在两亿内拿下，那么那超募的一个亿资金就可以用于建楼了，这样也是大大缓解了公司的资金压力。可眼下，这块地的价格和归属都悬而未决，秦方真的是心浮气躁了。但他也是不可能放弃的，特别是现在还没到承受极限，所以看着这价格一下子就涨了这么多，他也是果断的凑了进去，点了出价。平板上和大屏幕上的实时金额都应声而涨，来到了1989亿元。这个价格距离两亿只有一步之遥了，任凭谁再出一次价，这宗土地的实时拍卖价格，也就会来到两亿上方。可以说这是一个重要的关口。秦方自然是幻想着别人会放弃，但也不敢抱太大的希望。他出完价后就借着放松自己的姿态，偷偷的瞄了一下其他人，见大家都若无其事的样子，只有一个人一脸的郑重。那个人肯定是还没有放弃的，这点秦方清楚，至于其他人还有几个在意，他就不知道了。秦方刚放松完，伸了个懒腰的功夫，价格就已经突破两亿了，而且是已经来到了2023亿。就这么轻轻松松的突破了两亿，自己还不能说什么。规则很清楚，不接受可以放弃。秦方自然不能放弃，这是好不容易等来的机会，只要在能力范围内，他就要争取。他果断出价，把价格抬到了204亿。这个时候，较起拍价已经是溢价百分之二十了。，！同时他也庆幸，还好当时市场给力，让公司上市超募了一个亿。不然只有两亿购地款的话，他此刻就不得不放弃了。后面又是一轮互不服输的你争我赶的争夺，把这个价格抬到了2125亿。秦方看着也是暗自头疼，大家都这样追着不放，那价格只能越涨越高。秦方是不管那么多，这还在他接受范围内，他果断的把价格拉到了2142亿。别看这出一次价只需要手指在平板上轻轻一点，与之而来的可是170万的投入呢。不管是谁，只要点一下，最终的拿地成本就要高170万。这可不是个小数目了，在许多的新一线和二线城市，170都够全款买一套房了。可当下也没有办法啊，不跟进就要出局，那下一次机会又在何方呢。公司等不等得起暂且不说，谁又能保证下一次土拍就不会比这一次激烈呢，要知道，这可是魔都。秦方把价格拉到2142亿，可明显这个价格其他人也还能接受，只见不一会儿的功夫，他的报价就被赶下了第一的宝座，价格也来到了2159亿。大家彼此你追我赶的，一副谁也不肯退出的姿态，拍卖价格是水涨船高。每个人都在盘算着自己的承受能力与成本。这时其中一个人骂骂咧咧的起身离开了，表情还一副很不屑的样子。秦方听着他嘴里还在说着：“什么玩意，这么一块破地还拍到这么高，真当地下能挖出黄金来吗？你们去玩吧。”然后就是和另一人急风而行，头也不回，只留下两个潇洒的背影。随着那一个竞拍方两个人的离场，另外一边两个人也是站了起来。只听一人说道：“这种地块太小，我以为底价就差不多了，竟然有这么多人看好。”另外一个人说着：“萝卜白菜，各有所爱。”说完还不忘“唉…”的叹息一声，随后离开。大家看了看他们，没有人说话。但估计心里也是都在庆幸。随着价格的抬高，终于是劝退了两个，秦方也略感轻松些。他的竞争对手也由五个变成了三个。他又何尝不清楚这块地小呢，可与自己的需求是契合的啊。要是那种大的地块，他还买不起呢。他此刻只想着让剩下的三个对手也尽快放弃。好让自己能够得偿所愿。：（）他意外捡到彩票，走上逆袭之路